Manajemen Liburan dan Sewa Liburan

Memiliki rumah liburan bisa menjadi salah satu pengalaman paling menyenangkan yang bisa Anda miliki. Apakah itu tempat yang sempurna di bawah sinar matahari, atau kabin kayu di Pegunungan Alpen Swiss, memiliki kemewahan memiliki tempat peristirahatan Anda sendiri adalah hal yang sulit. Tapi selain dari manfaat yang jelas, rumah liburan Anda juga bisa menjadi investasi jangka panjang yang fantastis dan karena itu juga bisa masuk akal bisnis yang sehat. Dari pengalaman saya, pemilik rumah terbaik, dan dengan banyak kerja keras, mungkin mendapatkan properti investasi mereka https://ronapersadatour.com untuk “mencuci mukanya sendiri”. Namun lebih umum bagi pemilik untuk melihat rekening bank mereka terkuras hanya untuk memelihara rumah mereka hanya mendapatkan waktu untuk menghabiskan beberapa minggu di setiap tahun, sedangkan waktu yang tersisa sebagian besar kosong.

Jadi, bahkan ketika Anda memiliki rumah ideal di lokasi yang ideal, masih dibutuhkan banyak kerja keras dan terus menerus untuk mengubahnya menjadi investasi sewa liburan ideal yang tidak hanya mencuci muka sendiri tetapi menghasilkan sedikit keuntungan untuk boot.

Hal-hal yang Tidak Harus Anda Lakukan

Mungkin yang terbaik adalah memulai dengan menjelaskan beberapa hal yang menyebabkan tidak menghasilkan banyak uang dari sewa liburan Anda. Dengan menghindari kesalahan tertentu Anda dapat memberikan investasi rumah liburan Anda kesempatan terbaik untuk tidak hanya bersaing, tetapi melambung di pasar.

Jangan DIY jika Anda tidak punya waktu untuk mengelolanya sendiri secara efektif.

Kedengarannya jelas, tetapi bahkan pemilik yang paling berniat baik akan berangkat untuk memfasilitasi pemesanan mereka sendiri hanya untuk menemukan bahwa itu terlalu banyak usaha, terutama jika mereka memiliki pekerjaan penuh waktu atau komitmen lain yang memakan waktu.

Daripada mengabaikan masalah ini, sedikit riset dapat menghasilkan Anda menemukan perusahaan yang ideal untuk mengelola semua aspek sewa rumah Anda; mulai dari pemasaran, pertanyaan, dan pemesanan hingga penyediaan layanan penyimpanan kunci, pembersihan, dan pemeliharaan.

Layanan apa pun yang Anda daftarkan akan ada harganya, tetapi setidaknya Anda berpotensi menemukan cara bebas repot untuk mendapatkan laba atas investasi Anda sambil juga mendapat manfaat untuk dapat memesan waktu untuk istirahat yang Anda peroleh dengan baik.

Jangan membuatnya terlihat seperti tempat tidur siswa!

Jelas, namun masih merupakan kesalahan umum. Jangan terlalu memikirkannya, sebagai aturan praktis pikirkan saja ‘standar hotel’.

Oke, ini adalah rumah bukan hotel, tetapi gambar pemasaran Anda harus menunjukkan tempat menginap yang bersih & rapi. Beberapa tingkat ‘pementasan’ akan sangat bermanfaat, bunga dalam vas, tingkat semangat untuk semua hiasan dinding, dll. Tapi ingat, pemandangan yang Anda tetapkan cukup sesuai dengan harapan klien Anda pada saat kedatangan.

Jangan menawarkan apa yang tidak bisa Anda berikan!

Sekali lagi, ini cukup jelas, tetapi kemudian beberapa pemilik terjebak dalam menguraikan kebenaran hanya untuk mengamankan pemesanan. Jika Anda ‘mewarnai’ deskripsi rumah liburan Anda, lokasi, situasi dan/atau fasilitasnya dan Anda gagal memberikannya di satu atau lebih area, maka Anda secara efektif membangun tamu Anda hingga kedatangan yang sangat mengecewakan.

Catatan: Kesalahan umum yang dilakukan pemilik, yang bisa jadi merupakan kesalahan nyata, adalah untuk menentukan jumlah maksimum orang yang dapat ditampung sewa mereka hanya untuk tamu yang mengeluh bahwa mereka tidak memiliki jumlah kursi ruang makan, peralatan makan, piring yang cukup. , cangkir, gelas, atau bahkan furnitur teras, termasuk kursi berjemur. Pastikan akomodasi maksimal Anda dipenuhi dengan fasilitas yang memadai.

Percayalah, apa pun yang dibaca tamu Anda tentang rumah liburan Anda atau lihat gambar yang Anda berikan, mereka akan menggunakan semua informasi ini untuk menciptakan ‘visi liburan’ mereka. Dalam visi liburan yang sempurna ini, mereka akan melihat diri mereka di rumah liburan Anda persis seperti yang Anda gambarkan, dan semua ini bisa memakan waktu berminggu-minggu atau bahkan berbulan-bulan sebelum mereka tiba!

Ingat, liburan adalah masalah yang sangat besar. Untuk sebagian besar itu akan menjadi acara setahun sekali, dan sebagian besar penyewa akan mengambil banyak waktu untuk mengevaluasi semua pilihan sewa liburan mereka sebelum membuat keputusan untuk memesan milik Anda. Jadi, Anda bertanggung jawab untuk tidak mengecewakan mereka dengan memberikan informasi yang tidak akurat.

Selanjutnya, untuk semua waktu dan upaya yang diperlukan untuk menarik penyewa ke rumah Anda, Anda kemudian diberikan kesempatan sempurna untuk memenuhi apa yang mereka harapkan dan semoga mendapatkan pemesanan ulang di masa mendatang; atau bahkan pemesanan berdasarkan rekomendasi klien, bahkan lebih baik!

Paling tidak Anda harus bisa mendapatkan kesaksian yang bersinar yang dapat Anda gunakan untuk membujuk pembuat liburan masa depan untuk memilih rumah liburan Anda di atas semua penawaran lain di pasar, jadi jika ada yang bertujuan untuk memberikan lebih.

Jangan harga diri Anda keluar dari pasar!

Lakukan penelitian Anda. Lihatlah satu atau lebih situs web/portal persewaan liburan terkemuka, dan coba temukan rumah yang serupa dengan rumah Anda sehingga Anda dapat melihat bagaimana mereka dipasarkan dan berapa tarifnya.

Anda juga dapat melihat seberapa penuh kalender mereka, meskipun ini bisa sedikit menyesatkan karena beberapa pemilik hanya akan mengisi bulan-bulan yang kurang populer dengan pemesanan palsu untuk membuat rumah mereka terlihat lebih populer dan karenanya dapat dipercaya.

 

 

You may also like...

Leave a Reply

Your email address will not be published.